● 发卖表示：发卖事迹增速年夜幅下滑，发卖表示较着分化

发卖事迹同比降落41.3%，千亿军团降至20家。TOP100房企发卖额均值759.7亿元，同比降落41.3%；发卖额破千亿房企20家，较客岁同期（41家）削减21家；百亿房企130家，较客岁同期（Yb体育官网下载入口158家）削减28家。

● 房企发卖表示较着分化

一是央国企发卖表示较强，部门实现正增加，如央企的中铁置业、中建东孚、中建智地、中建三局等，处所国企如越秀地产、厦门国贸等。二是经营稳健的平易近企发卖降幅在40%摆布。三是脱险房企发卖降幅遍及在60%以上。

● 拿地表示：全年整体拿地低迷，处所国资成为投资主力

拿地总额同比降落48.9%，全年整体拿地低迷。2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比降落48.9%，全年整体拿地低迷。TOP100门坎值为48亿元，较上年同期降落24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城地盘出让金的比例为35.3%。

● 拿地发卖比均值降至15.5%

房企投资力度同比削弱，拿地发卖比均值降至15.5%。2022年，50家代表企业拿地发卖比均值为15.5%，较客岁同期降落11.4个百分点。此中，央国企和夹杂所有制房企拿地发卖比为21.4%，仍连结了必然的投资强度；平易近营房企权益拿地总额降幅则超80%，拿地发卖比仅5.8%，投资范围和强度锐减。

● 聚焦三年夜城市群，处所国资成投资主力

2022年，代表企业投资结构加倍聚焦收敛，长三角、粤港澳（内地）、京津冀三年夜城市群拿地金额占比力上年增添9.4个百分点至77.6%。同时，国央企和城投公司仍然是集中土拍的成交主力军。2022年，22城集中供地，处所国资拿地金额占比到达42.0%，跨越了央国企的37.4%，平易近企仅为15.8%、夹杂所有制企业该比为4.8%。而遭到资金压力的影响，全国性结构的头部平易近企除龙湖外，根基在土拍市场上消逝。而本土平易近企在各自深耕的地域反而表示比力积极，例如滨江在杭州土拍中表示很是抢眼。

● 总结

中指研究院企业研究总监刘水份析认为，房企应在发卖端晋升交付力、产物力、买通线上线下渠道等办法加快发卖回款，在拿地端经由过程换仓一二线城市、聚焦收敛在城市群扶植来有用掌控市场机缘，公道放置发卖和拿地节拍，实现稳健成长。